Tuyển dụng thực tập sinh marketing và kinh doanh

Hiện tại phòng kinh doanh công ty Việt Thuật Thành đang có nhu cầu tuyển dụng thực tập sinh các chuyên ngành quản trị kinh doanh, marketing, tiếp thị.... ngoài các kiến thức thực tế các bạn sinh viên có thể được học tập trải nghiệm môi trường làm việc và quan trong hơn hết nếu trong quá trình thực tập phòng phát sinh doanh thu thì các bạn sẽ được khen thưởng xứng đáng.

Thông tin cụ thể: 

Thực tập Sinh – kinh doanh bất động sản
Chức vụ: Sinh viên thực tập

Ngành nghề: kinh doanh lĩnh vực bất động sản
Hình thức làm việc: Sinh viên thực tập Fulltime 3 ngày/tuần
Địa điểm làm việc: 229 Đồng Khởi Quận 1 TPHCM
Mức lương: Không hỗ trợ lương.

Mô tả công việc 

- Giới thiệu sản phẩm của công ty tới khách hàng qua điện thoại (telesales)
- Gặp gỡ khách hàng
- Tìm kiếm, thu thập thông tin khách hàng
- Marketing Online (quản lý forum, rao vặt, …)
- Khảo sát thị trường theo sự phân công trực tiếp của cấp trên. 

Quyền lợi được hưởng
- Được học tập nâng cao về kỹ năng kinh doanh, phát triển khả năng bản thân
- Môi trường làm việc trẻ trung, năng động, thân thiện,
- Được tham gia vào các “dự án” của công ty.
- Có cơ hội được trao đổi phỏng vấn ở vị trí chuyên viên KD chính thức sau 2 tháng thực tập
- Các thực tập sinh sẽ được thưởng nếu trong quá trình thực tập phòng kinh doanh phát sinh doanh thu. 

Yêu cầu khác: 

- Giới tính: Nữ có ngoại hình ưa nhìn
- Giao tiếp tốt, diễn đạt lưu loát, nhanh nhẹn
- Sáng tạo, nhiệt tình, chăm chỉ
- Có thể làm toàn thời gian
- Ưu tiên: sinh viên các chuyên ngành liên quan về kinh tế, báo chí, marketing, …
- Số lượng: 2 người
Hồ Sơ bao gồm: các giấy tờ cần thiết CMND, Hộ khẩu và giấy giới thiệu của nhà trường hoặc giấy xác nhận là sinh viên tại trường đang theo học.

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: 

Công Ty TNHH Việt Thuận Thành
Địa chỉ: 229 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé Quận 1 TPHCM
Liên hệ: A. Quốc: 0906 941 541
Email: ngocquoc@vietthuanthanh.com.vn
Hình thức liên hệ: Qua Email

Công ty Việt Thuận Thành hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản được thành lập từ năm 2003 và hiện tại công ty đang có các dự án cho thuê văn phòng tại đường Đồng Khởi quận 1 giá rẻ và các dự án nổi bật như V-ikon 131 đường Điện Biên Phủ. 

Lý do khiến giá nhà cao thêm một lần được các doanh nghiệp bất động sản tiết lộ.

Đây không còn là lần đầu giá nhà được nhắc đến nhưng chúng ta hãy cùng các doanh nghiệp bất động sản tìm hiểu xem nguyên nhân từ đâu giá nhà lại cao như vậy.

“Việc giảm thủ tục hành chính 30-50%, tức là giảm được 2-3 năm làm thủ tục cho doanh nghiệp. Nếu làm được điều này thì sẽ giảm được chi phí đầu tư khoảng 20%, theo đó giá nhà cũng sẽ giảm được 20%"...

Câu chuyện thủ tục hành chính khi chuẩn bị đầu tư thực hiện một dự án bất động sản, xây dựng khiến nhiều doanh nghiệp cảm thấy ám ảnh nhất. Sự rườm rà, nhiêu khê quá trình đầu tư dự án dẫn đến dự án chậm khởi công, tăng chi phí khiến giá nhà buộc phải tăng.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản có tiếng ở Hà Nội (xin không nêu tên) tiết lộ: Thủ tục mất thời gian nhất là thỏa thuận quy hoạch, bởi quyền lợi giữa nhà đầu tư và người quản lý luôn ngược nhau. Tiếp đến là thủ tục về định giá đất và giao đất, việc này liên quan đến giá thành sản phẩm của chủ dự án.

“Nhà đầu tư luôn muốn xây cao, xây nhiều, xây nhỏ, nhưng nhà quản lý đưa ra những chế tài về mật độ dân số không được tăng, hạn chế chiều cao, hệ số sử dụng đất không được sử dụng nhiều…. Vì thế, vấn đề này dẫn đến chuyện “xin – cho”, thương lượng, thường kéo dài thời gian”, vị lãnh đạo này chia sẻ.

Cũng theo vị này, khâu quy hoạch là khâu mất nhiều thời gian nhất, nhà đầu tư lo lắng nhất, cảm thấy e ngại nhất khi làm một dự án. Bởi lẽ, khâu này phải qua nhiều cơ quan chức năng để giải quyết thủ tục.

Doanh nghiệp bất động sản cho rằng, giá nhà ở sẽ giảm thêm nữa nếu bớt các thủ tục rườm rà khi đầu tư dự án.

Cũng có những quan điểm tương đồng, chia sẻ với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành – đơn vị đã trải qua quá trình đầu tư một số dự án ở nhiều giai đoạn khác nhau cho hay: Các thủ tục chuẩn bị khởi công một dự án nhà ở ngày nhiêu khê, phức tạp, thời gian kéo dài trung bình mất từ 3 đến 6 năm, tùy dự án làm tiêu hao tài sản và công sức của doanh nghiệp, dự án chậm khởi công, chậm đưa sản phẩm ra thị trường và tăng giá bán nhà ở.

Ông Đực cho rằng, việc phê duyệt quy hoạch 1/500 là khâu khá rắc rối, bởi lẽ có chỉ tiêu thì Sở Quy hoạch kiến trúc, có chỉ tiêu từ quận, huyện, có khi còn phải tham khảo ý kiến của người dân ở khu vực định quy hoạch… nên để đạt được chỉ tiêu quy hoạch thường mất thời gian tới 1 năm, có khi còn nhiều hơn. Việc này theo ông, cơ quan chức năng cần có sự điều chỉnh hợp lý hơn.

Vấn đề khác mà vị lãnh đạo doanh nghiệp này trăn trở, đó là điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư đã hoàn tất bồi thường 100% dự án và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Nghị định 69/2009/NĐ-CP về tính tiền sử dụng đất theo giá thị trường.

Doanh nghiệp phải trải qua 4 khâu: thuê công ty thẩm định giá sát giá thị trường trình Sở Tài chính, Sở Tài chính thẩm định lại, Hội đồng xét duyệt trình UBND thành phố, UBND thành phố duyệt … mất thời gian từ 3 – 6 tháng, đó là chưa kể Sở Tài chính không đồng ý chứng thư thẩm định thì doanh nghiệp phải thực hiện lại từ đầu.

“Hiện nay, một dự án chung cư của Công ty phải ngừng thi công vì chứng thư thẩm định không được Sở Tài chính chấp nhận và phải làm lại từ đầu”. ông Đực cho hay.

Thêm vào đó, từ khi có Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 thì dự án phát triển nhà ở đều phải thực hiện các nội dung về quản lý dự án đầu tư, sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được cấp phép xây dựng. Vì một số lý do như doanh nghiệp chỉ đền bù được hơn 80% diện tích đất, tính tiền sử dụng đất, hoàn thành hạ tầng kỹ thuật … nên thời gian cấp giấy chứng nhận rất lâu, có khi phải mất từ 2 – 3 năm, như vậy thủ tục đầu tư dự án lại phải kéo dài thêm 2 – 3 năm nữa.

Vấn đề thủ tục cấp phép xây dựng cũng khiến chủ đầu tư mệt nhoài, ông Đực cho hay: Dự án phát triển nhà ở phải được cơ quan thẩm quyền chấp thuận đầu tư, tiếp theo lấy ý kiến thiết kế cơ sở tại Sở Xây dựng, chủ đầu tư tự phê duyệt dự án đầu tư. Chủ đầu tư phải xin Giấy phép xây dựng trước khi khởi công dự án. Thời gian để thực hiện các thủ tục này mất thêm khoảng 1 năm.

Theo nhẩm tính của vị Phó giám đốc này, tổng cộng doanh nghiệp phải mất từ 3 – 6 năm để có thể khởi công xây dựng dự án. Thời gian quá dài vì những thủ tục không cần thiết và chi phí đầu tư dự án cũng tăng cao.

Ông Đực kiến nghị Nhà nước xem xét lại, nên áp dụng qui định về quản lý đầu tư dự án phát triển nhà ở như giai đoạn 1 trước khi có Nghị Định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006. Theo đó, dự án phát triển nhà ở được khởi công xây dựng khi có quyết định giao đất của UBND Thành phố và thoả thuận quy hoạch 1/500 của Sở Quy hoạch kiến trúc.

Thủ tục không cần phải thẩm duyệt trước: Phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường… Không cần phải được cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được xây dựng. Thời gian chỉ mất 1 năm là thời gian hợp lý cho chủ đầu tư khởi công.

“Việc giảm thủ tục hành chính 30-50%, tức là giảm được 2-3 năm làm thủ tục cho doanh nghiệp. Nếu làm được điều này thì sẽ giảm được chi phí đầu tư khoảng 20%, theo đó giá nhà cũng sẽ giảm được 20%”, ông Đực nhấn mạnh.

theo infonet.

Các tin hiệu tốt cho thị trường bất động sản nửa cuối năm

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2014 đã cho thấy những cải thiện nhất định trên khắp các phân khúc, song đánh giá về hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) tại thị trường này trong nửa cuối năm, CBRE cho rằng, các đối tượng tham gia chưa vội vàng trong giao dịch chuyển nhượng dự án.

Thị trường nhà ở đầy hứa hẹn

Trên thị trường nhà ở, trong nửa đầu năm nay, các hoạt động mở bán và tiếp thị diễn ra nhộn nhịp ở tất cả các phân khúc. Nếu như trong quý I/2014, các chủ đầu tư còn khá dè dặt trong việc mở bán căn hộ mới và chủ yếu triển khai bán các căn đã chào trước đó, thì đến quý II/2014, số căn hộ mở bán mới trên thị trường đã nhiều hơn, do các chủ đầu tư dường như đã tự tin hơn vào diễn biến thị trường.

Xét về hiệu quả bán hàng, tại Hà Nội, số lượng giao dịch tăng ổn định, với mức tăng tới 60% so với quý trước, trong khi tại TP.HCM, lượng giao dịch tiếp tục tăng ở mức 9,3% so với quý trước. Đóng góp vào mức tăng trưởng của doanh số bán hàng là một loạt yếu tố như thiết kế các dự án ngày càng tinh tế, giá cả vừa phải và các chương trình khuyến mại của các chủ đầu tư. Cụ thể, ở Hà Nội, các chương trình hỗ trợ lãi suất liên kết giữa các chủ đầu tư và ngân hàng tỏ ra khá hiệu quả, trong khi các căn hộ nhỏ với thiết kế đẹp được mua nhiều tại TP.HCM.

Thị trường nhà ở tại cả hai thành phố lớn sẽ duy trì dấu hiệu tích cực trong nửa cuối năm nay. So với một năm trước đây, dù thị trường đang phục hồi chậm, nhưng triển vọng hứa hẹn và tích cực hơn đối với các chủ đầu tư. Các căn hộ bình dân sẽ tiếp tục là lựa chọn hàng đầu của người mua, nhưng họ sẽ tìm kiếm những sản phẩm có chất lượng tốt hơn. Các chủ đầu tư sẽ triển khai các dự án trước đây và sẽ có nhiều công trình hơn tại cả hai thành phố.

Diễn biến trái ngược tại thị trường văn phòng

Thị trường văn phòng trong quý II/2014 cho thấy diễn biến trái ngược tại hai thành phố Hà Nội và TP.HCM. Trong khi thị trường TP.HCM có chút cải thiện về giá thuê trung bình và tỷ lệ lấp đầy so với quý trước và có sự tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ năm trước, thì bức tranh ở Hà Nội không được lạc quan, khi giá thuê trung bình và tỷ lệ lấp đầy đều giảm so với quý trước ở cả tòa nhà hạng A và hạng B.

Đặc biệt, tại TP.HCM, giá thuê trung bình có sự gia tăng rõ rệt, với giá thuê tòa nhà hạng A tăng 7,7% và tòa nhà hạng B tăng 5,5% so với cùng kỳ năm trước, và tỷ lệ trống cũng giảm đáng kể so với quý trước. Tại Hà Nội, giá chào thuê trung bình hạng A giảm 3,2%, trong khi giá thuê hạng B giảm nhẹ ở mức 0,4% so với quý trước. Tỷ lệ trống tăng nhẹ so với quý trước ở cả hạng A và B.

Trong thời gian tới, chúng tôi kỳ vọng thị trường sẽ sôi động hơn khi Luật Bất động sản sửa đổi được thông qua, với quy chế cho phép mua bán sàn văn phòng và hứa hẹn sẽ có nhiều nhà đầu tư tham gia thị trường. Việc mua bán sàn văn phòng đã diễn ra mạnh mẽ tại các thị trường đã phát triển như Singapore và Hồng Kông, với các quy định đã có từ lâu cho phép các cá nhân và công ty khởi nghiệp kiếm được lợi nhuận từ việc đầu tư vào các tài sản thương mại. Ở Việt Nam, chúng tôi bắt đầu thấy một số nhà đầu tư xem thị trường văn phòng như một kênh đầu tư hấp dẫn, với suất sinh lời tiềm năng từ 8 đến 10%.

Thị trường bán lẻ nhiều triển vọng hơn

Các nhà bán lẻ nước ngoài tích cực củng cố thương hiệu và mở rộng tại Việt Nam, đặc biệt là tại TP.HCM, nhằm nắm bắt thị trường tiềm năng với sức tiêu dùng ngày càng tăng. Baskin Robbins, McDonald’s và Starbucks tiếp tục mở rộng, trong khi Cafe Bene, một thương hiệu cà phê từ Hàn Quốc, dự kiến sẽ mở cửa hàng đầu tiên trong quý III/2014.

Sau khi khai trương trung tâm đầu tiên tại Hà Nội, Trung tâm thương mại tổng hợp Robins (thuộc Tập đoàn Central đến từ Thái Lan) đang chuẩn bị mở trung tâm thứ hai tại Cresent Mall, TP.HCM. Theo khảo sát gần đây của CBRE về mức độ tích cực của các nhà bán lẻ khu vực châu Á - Thái Bình Dương năm 2014, thị trường Việt Nam bao gồm TP.HCM và Hà Nội là những điểm đến hàng đầu được các nhà bán lẻ nhắm đến trong năm 2014.

Tỷ lệ lấp đầy các trung tâm thương mại tại TP.HCM và Hà Nội ở mức 88% và 82%. Do đó, các trung tâm thương mại nên sáng tạo hơn trong các chương trình tiếp thị và chiến lược giá thuê, nhằm nâng cao sức cạnh tranh so với các cửa hàng nhà phố truyền thống, vốn là lựa chọn đầu tiên của các nhà bán lẻ khi gia nhập thị trường Việt Nam, và cũng để cạnh tranh với hình thức mua sắm trực tuyến nhằm biến những người tham quan thành người tiêu dùng.

Sắp tới, phân khúc này được kỳ vọng sẽ sôi động hơn và có nhiều nhà bán lẻ gia nhập thị trường do Việt Nam sẽ mở cửa thị trường bán lẻ cho nhà đầu tư nước ngoài vào tháng 1/2015 theo cam kết WTO. Thêm vào đó, theo Hiệp định Thương mại hàng hóa ASEAN, Việt Nam đã cắt giảm thuế nhập khẩu đối với hàng hóa từ các nước ASEAN xuống 0% cho 10.000 hàng hóa chịu thuế.

Thị trường căn hộ dịch vụ sôi động hơn tại TP.HCM

Trong nửa đầu năm 2014, thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM có những diễn biến đáng chú ý: Tòa nhà Indochine Park Tower được bán cho Quỹ Đầu tư Lemongrass Master; các căn hộ chung cư được chuyển đổi công năng thành căn hộ dịch vụ như: Dự án Waterfront (trước đây gọi là Delta River Tower) tại quận 1 (hơn 180 căn hộ) và Dự án New Pearl (quận 3, với 161 căn hộ; một số căn hộ dịch vụ đang được nâng cấp cải tạo và điều chỉnh diện tích như: Sherwood Residence (quận 3), Saigon Sky Garden (quận 1), và Crescent Residence 2 (quận 7), nhằm đáp ứng nhu cầu của khách thuê tiềm năng. Những thay đổi gần đây về thủ tục cấp phép cho người lao động nước ngoài tại TP.HCM cũng là nhân tố ảnh hưởng đến đà giảm số lượng người nước ngoài tại Thành phố, từ đó ảnh hưởng đến nhu cầu cho thuê.

Trong khi đó, giá thuê tại các căn hộ dịch vụ cũ ở Hà Nội sẽ tiếp tục chịu áp lực cạnh tranh từ những đối thủ hiện tại và những dự án sắp hoàn thành, điển hình như Lotte Center Hà Nội.

McDonald’s tiếp tục mở rộng tại Việt Nam, nhằm nắm bắt cơ hội tại thị trường có sức tiêu dùng ngày càng tăng

McDonald’s vẫn tiếp tục mở rộng thị trường tai Việt Nam

Giao dịch chuyển nhượng dự án gia tăng

Nhìn chung, một thỏa thuận nhanh chóng có thể diễn ra trong một năm và một thương vụ trì trệ có thể kéo dài hơn hai năm. Do đó, việc có 8 dự án được chuyển nhượng thành công trong nửa đầu năm 2014 (theo báo cáo của Real Capital Analytics - RCA) chỉ là một sự trùng hợp ngẫu nhiên.

Các giao dịch này bao gồm: các lô đất G-H Dương Nội được chuyển nhượng cho Viễn Tin ở Hà Nội; trong khi ở TP.HCM, Aeon Bình Tân được chuyển nhượng cho Aeon Mall, Indochine Park Tower được chuyển nhượng cho Quỹ đầu tư Lemongrass Master, Pico Mall được chuyển nhượng cho Lotte, 3 dự án căn hộ chung cư (Galaxy 9, Icon 56 và Lexington Residence) được chuyển nhượng cho Novaland, và khách sạn Movenpick Sài Gòn được chuyển nhượng cho Tung Shing.

Điều thú vị là trong vòng 18 tháng qua, 63% các thương vụ mua bán thành công được RCA báo cáo đều có sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài, trong số đó đến 73% là các công ty đã hiện diện ở Việt Nam từ lâu và có lịch sử kinh doanh tốt.

Bước vào nửa còn lại của năm 2014, các đối tượng tham gia thị trường chưa vội vàng trong giao dịch chuyển nhượng. Các bên mua và bên bán vẫn đang tìm kiếm, nhưng các tài sản có giá tốt không dễ tìm. Điều này được chứng minh qua việc các tòa nhà chưa hoàn thiện vẫn trong tình trạng bỏ trống và chưa có dấu hiệu săn đón từ nhà đầu tư.

CBRE tin rằng, những thành phố ven biển sẽ nhộn nhịp trở lại, do các nhà đầu tư vẫn dành sự quan tâm nhất định đối với các bãi biển đẹp ở Việt Nam. Nhưng yếu tố quan trọng là bên mua và bên bán có đạt được thỏa thuận về giá hay không. Điều này một lần nữa nhấn mạnh tầm quan trọng của 4 câu hỏi lớn mà CBRE đã đặt ra trong bất kỳ thương vụ giao dịch nào: định giá, lịch sử kinh doanh, tính minh bạch và cấu trúc vốn.

 theo: tinnhanhchungkhoan.vn

Bất Động Sản Việt Nam Vẫn Đang Ở Giai Đoạn Tiềm Năng.

Bất động sản Việt Nam mới trải qua một thời kì gọi là đại khủng hoảng và hiện nay thị trường này vẫn đang ở đáy của chu kỳ nhưng cũng chính vì đó mà thị trường này lại thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài đến với thị trường Việt để đầu tư và tìm kiếm cơ hội chờ thời cơ thị trường này nóng sốt trở lại.

Dự án Metro TpHCM

Thuận lợi với nhiều nhà đầu tư nước ngoài là họ có nhiều kinh nghiệp đầu tư bất động sản ở nhiều nước khác cùng với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp chinh chiến nhiều năm và giàu kinh nghiệp là nguồn vốn hiện hữu mà họ có được. Chính vì vậy khi đầu tư vào thị trường Việt Nam tỉ mang đến thành công là rất cao. 

Cùng với niềm tin vào nền kinh tế đang ở mức ổn định và đi đúng quỹ đạo với tăng trưởng đều đặn và trong tầm kiểm soát. Các nhà đầu tư đang hy vọng vào Dự thảo Luật nhà ở đang được Quốc hội xem xét, trong đó dự kiến sẽ cho phép nước ngoài gia tăng sở hữu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Mấy năm trở lại đây thị trường Việt cũng đón nhận rất nhiều nhà đầu tư đến từ Châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore các quốc gia này vẫn đang có các kế hoạch đầu tư dài hạn như Lotte, Mapletree, Aeon, Tokyo Inn Group. Ngoài ra cũng còn một số doanh nghiệp đến từ Mỹ và Trung Đông cũng đang đầu tư tìm kiếm cơ hội cho chính mình. 

Theo nhiều chuyên gia nhận định thời gian tới thị trường bất động sản ở Việt Nam sẽ có nhiều khởi sắc ở các phân khúc như khách sạn, khu trung cư và cho thuê văn phòng trung tâm thành phố cùng với một số lĩnh vực như các khu nghỉ dưỡng gần biển sẽ là lựa chọn hành đầu.

Chính vì những điều này mà theo nhận định của tôi thì thị trường bất độn sản Việt Nam vẫn chỉ đang trong giai đoạn tiềm năng phát triển. 

Cho thuê mặt bằng 5000m2 Tại TP Biên Hòa Đồng Nai

Mặt bằng cho thuê rộng 5000m2 tại thành phố Biên Hòa Đồng Nai, đất có mặt tiền rộng lớn, gần trường Cao Đẳng, gần trụ sở Công An, nằm cách trục đường chính khoảng 7 phút đi bộ.

Khu đất có tường rào bảo vệ xung quanh, mặt bằng đã được san lấp và có thể đưa vào sử dụng được ngay. Với diện tích rộng lớn các doanh nghiệp có thể thuê lại khu đất để kinh doanh như làm khu giải trí tích hợp như sân vận động, sân đá banh và làm các bãi giữ xe ô tô và xe gắn máy.

Bạn yên tâm với cơ sớ vật chất tại khu vực này, chúng vẫn còn sử dụng tốt chưa hư hại gì cả. Ngoài nhà cửa thì bãi giữ xe của khu đất vẫn trong tình trạng sử dụng và hoạt động được, khách hàng có thể yên tâm nếu thuê lại khu đất này.

bãi giữ xe hiện tại của khu đất.

Cổng ra vào rộng lớn, có bảo vệ canh giữ an ninh.

Ngoài ra với mặt tiền rộng lớn khách thuê không chỉ khai thác trong khu đất mà còn có thể kinh doanh trong mở các Ki ốt bán hàng rất hiệu quả. 

Mọi chi tiết liên quan thuê mặt bằng tại Biên Hòa Đồng Nai vui lòng liên hệ:

Anh Hà: 0934 017 775 - Anh Quốc: 0906 941 541

Công Ty TNHH Việt Thuận Thành.

Địa chỉ: 229 Đồng Khởi, Quận 1, TPHCM

Điện Thoại: (84.8) 3625 8200 - 3825 8201

Những đại dự án bất động sản tại TPHCM đang dần đi vào guồng

Nhiều đại dự án bất động sản ở TP. HCM với quy mô hàng chục ngàn tỷ đồng thời gian qua liên tục được khởi động. Những đại dự án này đang hứa hẹn sẽ góp phần làm thay đổi bộ mặt của Thành phố trong tương lai không xa.

Lễ khởi công Dự án Vinhomes

Khởi động đại Dự án Vinhomes Tân Cảng

Cuối tuần qua, CTCP Đầu tư xây dựng Tân Liên Phát (thuộc Tập đoàn Vingroup) đã chính thức khởi công Dự án Vinhomes Tân Cảng - khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất Việt Nam. Đây là dự án khu đô thị phức hợp đồng bộ đầu tiên của Tập đoàn Vingroup tại TP. HCM, đánh dấu bước phát triển và mở rộng mạnh mẽ vào thị trường bất động sản phía Nam của tập đoàn này.

Với tổng vốn đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng, Vingroup dự kiến biến khu đất trên diện tích gần 43 héc-ta ở vị trí vô cùng đắc địa giữa trung tâm TP. HCM, với mặt tiền trải dài theo bờ sông Sài Gòn thành một khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất Việt Nam.

Vinhomes Tân Cảng được ví là “thành phố xanh thu nhỏ” với mật độ xây dựng 23%, diện tích công viên cây xanh 13,8 héc-ta, bao gồm các phân khu chính là khu căn hộ và biệt thự cao cấp; khu văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ; khu trung tâm thương mại và các khu tiện ích khác.

Trong đó, quần thể biệt thự và căn hộ được xây dựng với các căn hộ và quần thể biệt thự, nhà vườn cao cấp. Đặc biệt, Vinhomes Tân Cảng sẽ lập kỷ lục Việt Nam với tòa nhà cao nhất: tòa nhà Landmark 81 tầng. Đây sẽ là khu văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ, được trang bị hiện đại, đáp ứng tốt nhất cho các hoạt động kinh doanh chuyên nghiệp của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Ông Tất Thành Cang, Phó chủ tịch UBND TP. HCM cho biết, Vinhomes Tân Cảng là dự án có vị trí đắc địa bậc nhất của TP. HCM, là dự án đầu tiên nằm trong Quy hoạch Khu trung tâm 930 của Thành phố, nên có ý nghĩa vô cùng quan trọng trong việc sẽ làm thay đổi diện mạo của TP. HCM. Thành phố sẽ hỗ trợ hết mình để dự án sớm được hoàn thành.

Hứa hẹn sự bứt phá của Thành phố

Không chỉ có Dự án Vinhomes Tân Cảng, TP. HCM còn có nhiều đại dự án khác đang vào guồng. Sau hơn 20 năm kể từ khi được giao cho nhà đầu tư, Dự án bán đảo Thanh Đa (quận Bình Thạnh, TP. HCM) vẫn “treo” lơ lửng, mới đây TP. HCM đã quyết định lựa chọn nhà đầu tư thực sự có năng lực tài chính để khởi động dự án này. Và Tập đoàn Bitexco đã được chọn làm chủ đầu tư của dự án có quy mô lên đến 420 héc-ta này.

Bán đảo Thanh Đa là một trong những dự án bị “treo” thuộc loại lâu nhất ở TP. HCM. Năm 1992, UBND TP. HCM thông báo khu Bình Quới - Thanh Ða được quy hoạch thành "Khu văn hóa, thể thao, du lịch, nghỉ ngơi, giải trí" của Thành phố. Tuy nhiên, sau đó dự án bị "treo" 12 năm. Ðến năm 2004, TP. HCM thu hồi, giao đất cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư. Thế nhưng, đến giữa năm 2007, TP. HCM lại có thông báo thu hồi chủ trương giao cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn để tìm nhà đầu tư mới. Từ đó đến nay, mọi chuyện gần như án binh bất động.

Ông Đỗ Quang Hội, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bitexco cho biết, đây là dự án rất lớn về quy mô diện tích, cũng như tổng mức đầu tư, nên phải có bước đi cụ thể. Bitexco mong muốn đầu tư khu Bình Quới - Thanh Đa thành khu thương mại - du lịch - vui chơi giải trí, giáo dục và công nghệ cao. Biến nơi này thành trung tâm hội nghị, hội thảo của Thành phố để thu hút các hội nghị, hội thảo lớn trong và ngoài nước đến đây, kết hợp với vui chơi nghỉ dưỡng theo chuẩn mực quốc tế. Bên cạnh đó, đây sẽ còn là khu phức hợp bao gồm nhà thấp tầng và một số nhà cao tầng, chủ yếu phát triển về thương mại dịch vụ để thu hút khách quốc tế.

Khu Bình Quới - Thanh Đa hiện có rất nhiều lợi thế, đặc biệt lợi thế về cảnh quan sông nước, lại nằm gần trung tâm Thành phố, cạnh tuyến đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi, rất thuận lợi cho khách đi và đến thông qua Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Cùng với Dự án bán Đảo Thanh Đa, cũng nằm cạnh sông Sài Gòn thuộc quận 2, Dự án Đại Quang Minh do CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh làm chủ đầu tư cũng đang được triển khai khẩn trương. Đây là dự án khu dân cư thấp tầng và triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM, có tổng mức đầu tư khoảng 10.000 - 12.000 tỷ đồng, sẽ thực hiện liên tục theo hình thức cuốn chiếu. Dự án có quy mô 37,15 héc-ta, tổng số nhà ở là 1.131 căn, với các chức năng thương mại, trường học, nhà văn hóa, công viên... Hiện dự án này đang có tiến độ thi công khá tốt và đang dần làm thay đổi diện mạo của khu vực quận 2.

Vinhomes Tân Cảng, bán đảo Thanh Đa, Đại Quang Minh là những đại dự án do những “đại gia” có uy tín trên thị trường làm chủ đầu tư đang thực sự vào guồng. Hứa hẹn trong một tương lai không xa, những dự án này sẽ là những dự án tạo nên cú huých mới cho thị trường bất động sản TP. HCM, đồng thời sẽ làm nên một diện mạo mới cho thành phố năng động này.

Theo Tăng Triển

Báo Đầu tư Bất động sản

Phân khúc văn phòng sẽ ấm lên nhờ dòng vốn FDI

Dòng vốn FDI đến sẽ thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng và khách sạn tăng lên tại TP.HCM trong tương lai gần.

Theo nhìn nhận của Savills Việt Nam, ở phân khúc văn phòng cho thuê tại thị trường TP.HCM, trong quý II vừa qua, công suất thuê trung bình đạt 89%, giảm nhẹ 1% theo quý nhưng lại tăng 2% theo năm.

Sự suy giảm theo quý là do các dự án hạng B mới hoạt động yếu. Trong cả 3 hạng, chỉ có hạng B có công suất giảm khoảng 2% theo quý xuống còn 89%. Hạng A và C vẫn hoạt động ổn định trong quý này.

Hiện mức giá thuê trung bình toàn thị trường TP.HCM vào khoảng 528 nghìn đồng/m2/tháng (tức khoảng 25USD/m2/tháng), giảm nhẹ 1% theo quý nhưng tăng 3% theo năm.

Trong đó, giá thuê hạng A và B vẫn khá ổn định, tuy nhiên giá thuê của hạng C có xu hướng giảm kể từ quý III/2012.

Tính trung bình, giá hạng C giảm nhẹ 1% mỗi quý trong giai đoạn từ quý III/2012 đến quý II/2014.

Cũng theo báo cáo của Savills, tuy hoạt động phân khúc văn phòng trong quý II vẫn chưa thật sự khởi sắc nhưng tại TP.HCM đã nhìn thấy nguồn cầu khá lớn.

Theo đó, trong quý II/2014, tổng lượng tiêu thụ văn phòng khoảng 11,8 nghìn m2.

Trong đó, nhu cầu đối với văn phòng hạng C cao nhất với lượng tiêu thụ hơn 10 nghìn m2, chiếm 85% tổng lượng tiêu thụ của thị trường. Khách thuê mới của hạng C chủ yếu là doanh nghiệp trong nước.

Hầu hết các giao dịch của hạng A và B đến từ các khách thuê hiện hữu chuyển đến các tòa nhà khác hoặc gia hạn hợp đồng.

Đáng chú ý, theo nhìn nhận của Savills, dòng vốn FDI đến TP.HCM đang có xu hướng tăng mạnh sẽ thúc đẩy nhu cầu văn phòng tăng lên đáng kể trong nửa cuối năm 2014.

Báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư) cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2014, tổng vốn FDI đăng ký mới đến TP.HCM tăng mạnh khoảng 320% đạt 794 triệu USD so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, lĩnh vực bất động sản đứng đầu với 4 dự án mới chiếm tới 43% tổng vốn FDI đăng ký mới vào thành phố này.

Về triển vọng nguồn cung, tính đến thời điểm quý II/2014, TP.HCM có 220 dự án cung cấp hơn 1,4 triệu m2, tăng 2% theo quý và 6% theo năm.

Trong nửa cuối năm 2014, thị trường sẽ đón 11 dự án mới cung cấp hơn 100 nghìn m2. Dự kiến đến năm 2016, sẽ có hơn 390 nghìn m2 từ 27 dự án sẽ tham gia vào thị trường.

Đối với phân khúc khách sạn, dự báo về nhu cầu tăng cũng tương tự như văn phòng.

Báo cáo của Savills cho thấy, trong quý II/2014, du khách quốc tế đến Việt Nam đạt khoảng 2 triệu lượt, tăng mạnh 13% theo năm. Trong đó, du khách quốc tế đến TP. HCM chỉ đạt 830 nghìn lượt, giảm nhẹ 3% theo năm.

Tuy nhiên, TP. HCM là trung tâm kinh tế trọng điểm của Việt Nam với hơn 33% tổng số doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây. Do đó, nhu cầu khách sạn từ khách công tác tại TP. HCM đã và sẽ vẫn cao hơn các thành phố khác.

Vì là mùa thấp điểm nên trong quý vừa qua, công suất thuê trung bình chỉ đạt 61%, giảm 13% theo quý nhưng không đổi theo năm. Công suất thuê trung bình của cả 3 hạng gần như là bằng nhau ở mức 61%.

Giá phòng trung bình trong quý này vào khoảng 1,7 triệu đồng/phòng/đêm (tức khoảng 81USD/phòng/đêm), giảm 9%  theo quý và 4% theo năm.

RevPAR của khu vực trung tâm là 1,2 triệu đồng/phòng/đêm, hơn 58% so với khu vực ngoài trung tâm nhưng giảm 6% theo năm.

Trong khi đó, RevPAR của khu vực ngoài trung tâm tăng 13% vì công suất thuê tăng 9% theo năm.

Dự báo trong 3 năm tới, sẽ có 9 dự án với khoảng 1.400 phòng tham gia vào thị trường. Trong 6 tháng cuối năm nay, 1 khách sạn 4 sao cung cấp hơn 100 phòng cũng sẽ ra hàng.

Tính chung đến cuối năm 2014, thị trường khách sạn 3 đến 5 sao ở TP. HCM cung cấp khoảng 12.800 phòng, tăng 2% theo năm và thấp hơn so với tốc độ tăng trưởng năm 2013 là khoảng 11%.

Nguồn: http://bizlive.vn/

Thị trường bất động sản TP.HCM duy trì và phát triển ổn định

Báo cáo về tình hình bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong quý 2/2014 được Công ty CBRE Việt Nam công bố ngày 1/7 cho thấy các phân khúc chính như nhà ở bán, văn phòng, bán lẻ đều được cải thiện và duy trì ở mức phát triển ổn định, khả quan trong thời gian tới.

Giá nhà giảm, giao dịch tăng

Theo CBRE Việt Nam, đối với thị trường nhà ở bán, doanh số bán đang được cải thiện cùng với những quy định gần đây rõ ràng hơn, ví dụ như nhà ở hình thành trong tương lai được phép thế chấp tại ngân hàng, đã khuyến khích các chủ đầu tư chào bán dự án của họ.

Quý 2/2014 ghi nhận 11 dự án chào bán trong ba phân khúc (cao cấp, trung cấp và bình dân) với tổng số 3.210 căn hộ, tăng 70,1% so với quý trước và 140,7% so với cùng kỳ năm trước.

Giá chào bán đã hợp lý và bình dân hơn so với một năm trước đây. Mức giá của các dự án bình dân chào bán mới chỉ dưới 700 USD/m2 (tương đương dưới 15 triệu đồng/m2), đây là mức giá ngưỡng để có thể vay từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Điều này cũng phần nào giải thích cho sự giảm giá bán sơ cấp ở phân khúc này xuống còn 663 USD/m2 trong quý 2/2014, giảm 2,8% so với quý trước và 3,6% so với cùng kỳ năm trước.

Các phân khúc khác cũng giảm nhẹ (0,8-1,8% so với quý trước) chủ yếu do tiền đồng mất giá và vị trí của các dự án kém đắc địa hơn so với quý trước.

Tuy nhiên, vào cùng thời điểm này năm trước, giá chào bán sơ cấp ở phân khúc cao cấp và trung cấp tăng nhẹ lần lượt khoảng 0,7% và 1,9% mặc dù tỷ giá USD/đồng cao hơn. Điều này cũng phản ánh một số điều chỉnh trong giá bán do diện tích bán giảm theo cách tính của Thông tư 03/2014/TT/BXD. Giá chào bán thứ cấp vẫn ổn định trong quý khảo sát.

Không chỉ có mức giá phải chăng hơn, kích thước căn hộ trên thị trường cũng hợp lý hơn. Bà Dương Thùy Dung, Phó Giám đốc kiêm Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, cho rằng nhờ vào thiết kế tinh tế, mức giá phải chăng cùng với các chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư, số căn hộ bán tiếp tục được cải thiện trong ba quý liên tiếp.

Số liệu sơ bộ cho thấy số giao dịch trong quý 2/2014 tăng khoảng 10,6% so với quý trước và 99,2% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh số của phân khúc trung cấp tăng ngoài dự đoán 90,4% so với quý trước và 214% so với cùng kỳ năm trước vì mức giá chào bán thấp hơn ở các dự án mới chào bán và chiến lược bán hàng tích cực ở các dự án hiện hữu.

Dự án ParcSpring ở Quận 2, đầu tư bởi Công ty Địa ốc Khang Điền và CapitaValue đã ghi nhận khoảng 250 giao dịch trong quý 2/2014.

Bà Dung chia sẻ: "Dự báo, thị trường căn hộ sẽ tiếp tục duy trì bức tranh khả quan hiện nay. Giá bán dự kiến tiếp tục ổn định trong khi mức giá ở các dự án có tỷ lệ bán cao, vị trí đắc địa và chủ đầu tư danh tiếng sẽ tăng nhẹ. Quận 2 tiếp tục là khu vực hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư lẫn người mua có ngân sách tốt."

Tuy nhiên, mức độ cải thiện còn tùy thuộc vào tình hình kinh tế vĩ mô, ví dụ như chính sách tiền tệ của Chính phủ, tốc độ tăng trưởng GDP, thị trường việc làm...

Thị trường cho thuê văn phòng "cung không đủ cầu"

Thị trường văn phòng trong quý 2/2014 vẫn tiếp tục xu hướng cải thiện đối với cả giá thuê trung bình và tỷ lệ trống. So với cùng kỳ năm trước, thị trường văn phòng đã có bước cải thiện đáng kể.

Giá thuê trung bình phân khúc hạng A và hạng B tăng lần lượt 7,7% và 5,5% so với quý 2/2013. Tỷ lệ trống ở phân khúc hạng A và hạng B tính đến cuối quý 2/2014 đã giảm đáng kể.

Bà Dung cho biết: “Trong quý khảo sát, thị trường ghi nhận diện tích thực thuê mới thấp hơn so với cả quý trước và cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là nhu cầu trên thị trường đang giảm xuống, mà nguyên nhân chính đến từ phía nguồn cung. Do các lựa chọn sàn văn phòng trống có thể cho thuê hiện đang ngày càng giới hạn, khách thuê rất khó có thể tìm được mặt sàn thuê phù hợp với nhu cầu thuê của mình.”

Theo số liệu yêu cầu thuê mà CBRE nhận được trong quý 2/2014, 60% khách có nhu cầu thuê là những doanh nghiệp mới thành lập hoặc có nhu cầu mở rộng diện tích thuê. Số liệu này cao hơn nhiều so với quý 2/2013, khi chỉ có 37% khách có nhu cầu thuê là một trong hai đối tượng trên.

Các công ty cung cấp dịch vụ tài chính và tư vấn vẫn là những khách thuê tích cực nhất trên thị trường khi chiếm đến 26% tổng số yêu cầu thuê nhận được. Theo sau là các công ty trong các lĩnh vực dược phẩm, công nghệ, điện tử và luật.

Theo bà Dương Thùy Dung, thị trường đã chứng kiến sự đổi mới trong gói chào thuê cho khách hàng. Các chủ nhà cởi mở hơn trong hình thức cho thuê dài hạn với các điều khoản thuê linh hoạt.

Các dự án như Sài Gòn Airport Plaza, SSG Tower hay hạng mục văn phòng cho thuê của dự án Prince Residences đang đưa ra hình thức cho thuê lên đến 50 năm, khách thuê có quyền cho thuê lại mặt sàn đã thuê. Đây có thể được xem là một hướng tiếp cận/tìm kiếm các nhà đầu tư tiềm năng trên thị trường.

Tuy nhiên, hình thức cho thuê này đòi hỏi chủ nhà phải thật cẩn trọng trong chiến lược tìm kiếm khách thuê dài hạn, nếu không chủ nhà có thể sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh đến từ chính các khách thuê dài hạn ngay trong dự án của mình.”

Các dự án tương lai đáng chú ý vẫn tiếp tục duy trì tiến độ xây dựng tốt trong quý khảo sát. Vietcombank Tower, dự án trọng điểm duy nhất tọa lạc trong khu vực trung tâm, đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Lim Tower 2 (Quận 3), Viettel Office và Trade Center (Quận 10) cũng cho thấy tiến độ xây dựng khả quan. Đến cuối năm 2015, thị trường dự kiến sẽ có thêm hơn 200.000m2 GFA sàn văn phòng hạng A và B.

Một phần đáng kể trong nguồn cung tương lai này sẽ dành cho chủ đầu tư sử dụng. Thị trường do đó sẽ không phải chịu nhiều áp lực từ việc tăng cung sắp tới và chủ nhà có khả năng giữ vững vị thế của mình.

Thị trường bán lẻ tăng trưởng mạnh

Thị trường bán lẻ tiếp tục tăng trưởng trong quý 2/2014 với một số nhà bán lẻ tích cực củng cố thương hiệu và mở rộng tại Việt Nam, đặc biệt là tại Thành phố Hồ Chí Minh, trong nỗ lực bắt kịp sức mua ngày càng tăng của thị trường.

Baskin Robbins, McDonald’s và Starbucks tiếp tục mở rộng trong khi Café Bene, một thương hiệu càphê từ Hàn Quốc, dự kiến sẽ mở cửa hàng đầu tiên trong quý 3/2014.

Sau khi khai trương trung tâm đầu tiên tại Hà Nội, trung tâm thương mại Tổng hợp Robins (thuộc Tập đoàn Central đến từ Thái Lan) đang chuẩn bị mở trung tâm thứ hai tại Cresent Mall (quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh).

Theo khảo sát mới của CBRE về mức độ tích cực của các nhà bán lẻ khu vực châu Á-Thái Bình Dương 2014 , thị trường Việt Nam bao gồm Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội là những điểm đến hàng đầu được các nhà bán lẻ nhắm đến trong năm 2014.

Phần lớn các nhà bán lẻ toàn cầu đang tìm kiếm những thị trường mới nổi để thâm nhập và mở rộng, ưa thích những mặt bằng cho thuê trong các Trung tâm thương mại tọa lạc ở những vị trí đắc địa và được quản lý tốt, dẫn đến nguồn cầu cao cho các mặt bằng tại các trung tâm thương mại chất lượng cao.

Thị trường bán lẻ Thành phố Hồ Chí Minh không ghi nhận nguồn cung mới trong quý 2/2014.

Mặc dù không cao như giai đoạn 2007-2010 (95%-98%), tỷ lệ lấp đầy trung bình của thị trường thành phố vẫn duy trì ở mức 88% trong hai năm trở lại đây với diện tích thực thuê hằng năm khoảng 54.000m2. Giá thuê trung bình gần như không đổi so với quý trước với tốc độ giảm chậm dần so với cùng kỳ năm trước.

Nhận xét về tình hình thị trường bán lẻ, bà Dương Thùy Dung cho rằng: “Nguồn cung có diện tích lớn trong hai năm tới hạn chế cùng với nhu cầu thuê mặt bằng tăng sẽ hỗ trợ cho giá thuê, chúng tôi dự đoán giá thuê sẽ khó giảm nhiều trong các quý tới. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng sự thay đổi không ngừng trong xu hướng người tiêu dùng đòi hỏi các chủ đầu tư phải sáng tạo hơn trong ý tưởng thiết kế cửa hàng và bố trí khách thuê để có thể đạt được chỉ tiêu doanh số”./.

Nguồn: Việt Nam+

Khu biệt thự & trung cư dịch vụ Sao Sáng đã được UBND Quận 2 Duyệt.

UBND quận 2 vừa duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự và chung cư căn hộ cho thuê kết hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng, khách sạn Sao Sáng tại số 40/8 đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM.

Theo đồ án quy hoạch, Khu biệt thự và chung cư căn hộ cho thuê kết hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng, khách sạn Sao Sáng có tổng diện tích 9.148,6m2, quy mô dân số tối đa 131 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư thấp tầng, nhóm nhà chung cư căn hộ cho thuê kết hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng, khách sạn và công viên cây xanh kết hợp đường giao thông nội bộ. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án kết nối đồng bộ các dự án liền kề trong khu dân cư Bắc Xa lộ Hà Nội.

Trong 9.148,6m2 tổng diện tích thì diện tích xây dựng nhà ở là 7.440,8m2, gồm: Chung cư , dịch vụ thương mại,văn phòng, khách sạn có diện tích 1.775,7m2; Phần đất để xây biệt thự là 5.665,1m2. Phần diện tích còn lại dành cho công viên cây xanh kết hợp đường giao thông nội bộ.

Khu chung cư căn hộ cho thuê kết hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng, khách sạn có mật độ xây dựng tối đa 50%, hệ số sử dụng đất tối đa 3, tầng cao xây dựng công trình tối đa 5 tầng (không kể tầng hầm, tầng lửng tại trệt và sân thượng).

Khu nhà ở biệt thự gồm 17 căn có mật độ xây dựng tối đa 50%, hệ số sử dụng đất tối đa 1,6 lần, tầng cao xây dựng công trình tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng tại trệt, tầng hầm).

Khu biệt thự và chung cư căn hộ cho thuê kết hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng, khách sạn Sao Sáng có phía Đông Bắc giáp đường Nguyễn Văn Hưởng, phía Tây Bắc giáp đường nội bộ (dự án Công ty thép Miền Nam), phía Nam giáp đường nội bộ lộ giới 10m và khu dân cư.

Nguồn: cafeland.vn

Bất động sản Việt Nam thu hút đầu tư nước ngoài.

Đó là nhận định của ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, tại Diễn đàn Doanh nghiệp (DN) Việt Nam - Singapore, được tổ chức tuần qua tại TP HCM.

Điểm đáy của chu kỳ

Theo ông Neil MacGregor, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang ở giai đoạn hấp dẫn sau khi vừa “chạm đáy” và có dấu hiệu phục hồi. Đáng chú ý, phân khúc văn phòng và nhà ở tại TP HCM đang bắt đầu có sự cân bằng hơn giữa cung và cầu. Dù giá thuê văn phòng và giá bán BĐS nhà ở vẫn chưa tăng đáng kể, Savills kỳ vọng điều này sẽ xảy ra vào 6 tháng cuối năm 2014 và đầu năm 2015.

“Trong khi Việt Nam đang ở điểm đáy của chu kỳ BĐS, nhiều thị trường khác ở châu Á lại nằm ở đỉnh của chu kỳ, và có thể giảm trong vài năm tới. Việt Nam đang thu hút các nhà đầu tư muốn tận dụng sự phục hồi của thị trường, khi những thị trường khác bắt đầu nguội dần” - CEO Savills Việt Nam nhận định.

Hiện nhiều nhà đầu tư đến từ Nhật, Singapore và nhiều thị trường khác đang rót vốn lớn vào BĐS Việt Nam. Lựa chọn đầu tư của họ là những khách sạn và tòa nhà văn phòng đang hoạt động, cũng như những dự án phát triển nhà ở thuộc phân khúc “hẹp” phục vụ một số đối tượng khách hàng đặc biệt. Một số nhà đầu tư tập trung phát triển các dự án nhà ở dài hạn trên quy mô lớn…

Bất động sản Việt Nam đang tron giai đoạn phục hồi.

Theo Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 5 tháng đầu năm, lĩnh vực xây dựng đứng thứ 2 trong thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với 49 dự án đăng ký mới, với số vốn tăng thêm 463,1 triệu USD. Kinh doanh BĐS đứng thứ 3 về thu hút vốn FDI, với 9 dự án đăng ký mới, tổng vốn cấp mới và tăng thêm hơn 399 triệu USD. Trong đó, Nhật Bản và Singapore tiếp tục là 2 trong tốp đầu các quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam.

Tập trung vào văn phòng, khách sạn và nhà ở

Theo Savills, hiện các nhà đầu tư ngoại đang có xu hướng tập trung vào một số phân khúc văn phòng, khách sạn và nhà ở. Ở phân khúc văn phòng, thị trường TPHCM dường như đã “chạm đáy” và giá thuê bắt đầu tăng. Các tòa nhà văn phòng đang hoạt động với dòng tiền ổn định được quan tâm. Ở phân khúc khách sạn, lượng du khách cả trong và ngoài nước tăng rất nhanh trong những năm qua là cơ sở cho dòng vốn FDI tập trung vào đầu tư khách sạn ở khu vực trung tâm TP lớn hay các khu nghỉ dưỡng ven biển.

Đối với phân khúc nhà ở, những dự án phát triển khu căn hộ thuộc phân khúc “hẹp” phục vụ một số đối tượng khách hàng đặc biệt, BĐS gắn liền với đất hay các dự án phát triển khu đô thị mới là những mảng đầu tư tiềm năng đang thu hút nhà đầu tư ngoại.

Việc cho phép sở hữu nhà ở đối với nhà đầu tư nước ngoài thời gian tới sẽ càng kích thích lượng vốn ngoại đổ vào thị trường này. Hiện nhiều nhà đầu tư Singapore đang rất quan tâm thị trường BĐS Việt Nam và muốn rót vốn. Chỉ tính riêng 5 tháng đầu năm, tổng lượng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm từ Singapore đổ vào các dự án hơn 513 triệu USD.

Các tập đoàn BĐS hàng đầu như CapitaLand và Kepple Land đang sở hữu nhiều dự án BĐS đình đám tại Việt Nam như The Vista (quận 2, TP HCM), Mulbery Land, dự án khu đô thị Hanoi WestGate (Hà Nội) với tổng mức đầu tư khoảng 100 triệu USD…

Trong khi đó, dự án Khu đô thị vườn Tokyu Bình Dương với vốn đầu tư 1,2 tỉ USD do Tập đoàn Tokyu (Nhật) liên doanh với Becamex Bình Dương vẫn là dự án đình đám của nhà đầu tư Nhật thời gian qua.

link gốc:http://nld.com.vn/kinh-te/bat-dong-san-hut-dau-tu-nuoc-ngoai-20140615174215595.htm 

Cho Thuê Văn Phòng Đường Đồng Khởi Quận 1 Giá Rẻ

Cho thuê văn phòng đường Đồng Khởi quận 1 tòa nhà Việt Thuận Thành, vị trí rất thuận lợi để mở văn phòng, ngân hàng mở phòng vé hay quảng bá thương hiệu doanh nghiệp.

Công ty bạn đang phát triển và công việc kinh doanh rất ổn định, bạn muốn tìm một khu vực trung tâm tại thành phố Hồ Chí Minh để mở văn phòng giới thiệu sản phẩm và quảng bá thương hiệu chính vì vậy mà bạn không biết tìm ở đâu được một văn phòng cho thuê quận 1 theo đúng ý muốn của mình. Hãy đến với tòa nhà Việt Thuận Thành chúng tôi tin mình hoàn toàn đáp ứng được các tiêu chí mong muốn của bạn.

Văn phòng cho thuê tại Việt Thuận Thành

Tòa nhà Việt Thuận Thành nằm tại số 229 Đồng Khởi, một tuyến đường sang trọng và sầm uất hàng đầu tại TPHCM. Là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại như Vincom, Parkson, Diamon, và rất gần với các điểm du lịch nổi tiếng mà khách hàng nước ngoài yêu thích như: Nhà Thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Nhà Hát Thành Phố và Khu chợ Bến Thành. 

Nằm khu vực trung tâm thành phố 

Với kết cấu một hầm và bảy tầng cùng hai thang máy tốc độ cao đảm bảo cho bạn sự an toàn, thoái mái khi sử dụng, đây là tòa nhà mới được xây dựng và hoàn thiện trong các dự án cho thuê văn phòng của chúng tôi. Chính vì vậy mà đội ngũ nhân viên chăm sóc cùng với an ninh luôn thắt chặt để đảm bảo các sự cố của khách hàng được khắc phục 24/24/

Thông tin cho thuê văn phòng trên đường Đồng Khởi.

Như đã nói ở trên là 7 tầng Tòa nhà Việt Thuận Thành với diện tích cho thuê khoảng 2100m2 và diện tích mỗi tầng 295m2 riêng khu tầng hầm để được 200 xe máy và 4 xe ô tô. Ngoài ra giá cả chắc chắn cũng là phần mà bạn quan tâm đến rất nhiều, chúng tôi nghĩ mình cho thuê với giá 22 - 24usd/m2 là hoàn toàn rẻ hơn so với bất kì một tòa nhà nào khác trên con đường này. Ngoài ra nếu bạn đang có ý định thuê toàn bộ diện tích sử dụng của một tầng thì chúng tôi sẽ có nhiều ưu tiên gửi đến bạn.

Máy lạnh cục bộ và hệ thống báo cháy.

Mặt bằng mỗi tầng tại Việt Thuận Thành.

Từ Việt Thuận Thành bạn có thể quan sát được tất cả khu trung tâm của Sài Gòn như tuyến đường Lê Thánh Tôn, Nguyễn Huệ, Bitexco, Vincom. Bạn có thể di chuyển đến những nơi trọng yếu cụ thể như Nhà thờ Đức Bà: 260m, Nhà Hát Thành Phố: 300m, Vincom Plaza: 110m, Diamond Plaza: 550m, Sân bay Tân Sơn Nhất: 7,3km. Ngoài ra xung quanh tòa nhà Việt Thuận Thành chúng tôi đang cho thuê làm văn phòng có rất nhiều khu cơm trưa văn phòng, cafe máy lạnh, nhà hàng, thuận tiện cho nhân viên làm việc của bạn nghỉ trưa mà không phải đi đến bất kì một nơi nào khác.

Tòa nhà mới đưa vào sử dụng.

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê văn phòng đường Đồng Khởi Quận 1 thì hãy liên hệ chúng tôi, đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí nhưng tốt nhất tôi nghĩ bạn nên đến tòa nhà của chúng tôi để xem xét thực tế, sẽ có người hướng dẫn và giới thiệu các tầng mà chúng tôi đang có nhu câu cho thuê. Ngoài cho thuê văn phòng đường Đồng Khởi Quận 1 chúng tôi còn rất nhiều các văn phòng cho thuê trên các tuyến đường khác như Điện Biên Phủ. Chắc chắn ở đây các văn phòng của chúng tôi sẽ làm hài lòng bạn.

Link trực tiếp Youtube: Văn phòng cho thuê đường Đồng Khởi Quận 1.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 0906 941 541

Email: ngocquoc@vietthuanthanh.com.vn

Điện thoại: (+84)3825 8200