Tuyển dụng thực tập sinh marketing và kinh doanh

Hiện tại phòng kinh doanh công ty Việt Thuật Thành đang có nhu cầu tuyển dụng thực tập sinh các chuyên ngành quản trị kinh doanh, marketing, tiếp thị.... ngoài các kiến thức thực tế các bạn sinh viên có thể được học tập trải nghiệm môi trường làm việc và quan trong hơn hết nếu trong quá trình thực tập phòng phát sinh doanh thu thì các bạn sẽ được khen thưởng xứng đáng.

Thông tin cụ thể: 

Thực tập Sinh – kinh doanh bất động sản
Chức vụ: Sinh viên thực tập

Ngành nghề: kinh doanh lĩnh vực bất động sản
Hình thức làm việc: Sinh viên thực tập Fulltime 3 ngày/tuần
Địa điểm làm việc: 229 Đồng Khởi Quận 1 TPHCM
Mức lương: Không hỗ trợ lương.

Mô tả công việc 

- Giới thiệu sản phẩm của công ty tới khách hàng qua điện thoại (telesales)
- Gặp gỡ khách hàng
- Tìm kiếm, thu thập thông tin khách hàng
- Marketing Online (quản lý forum, rao vặt, …)
- Khảo sát thị trường theo sự phân công trực tiếp của cấp trên. 

Quyền lợi được hưởng
- Được học tập nâng cao về kỹ năng kinh doanh, phát triển khả năng bản thân
- Môi trường làm việc trẻ trung, năng động, thân thiện,
- Được tham gia vào các “dự án” của công ty.
- Có cơ hội được trao đổi phỏng vấn ở vị trí chuyên viên KD chính thức sau 2 tháng thực tập
- Các thực tập sinh sẽ được thưởng nếu trong quá trình thực tập phòng kinh doanh phát sinh doanh thu. 

Yêu cầu khác: 

- Giới tính: Nữ có ngoại hình ưa nhìn
- Giao tiếp tốt, diễn đạt lưu loát, nhanh nhẹn
- Sáng tạo, nhiệt tình, chăm chỉ
- Có thể làm toàn thời gian
- Ưu tiên: sinh viên các chuyên ngành liên quan về kinh tế, báo chí, marketing, …
- Số lượng: 2 người
Hồ Sơ bao gồm: các giấy tờ cần thiết CMND, Hộ khẩu và giấy giới thiệu của nhà trường hoặc giấy xác nhận là sinh viên tại trường đang theo học.

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: 

Công Ty TNHH Việt Thuận Thành
Địa chỉ: 229 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé Quận 1 TPHCM
Liên hệ: A. Quốc: 0906 941 541
Email: ngocquoc@vietthuanthanh.com.vn
Hình thức liên hệ: Qua Email

Công ty Việt Thuận Thành hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản được thành lập từ năm 2003 và hiện tại công ty đang có các dự án cho thuê văn phòng tại đường Đồng Khởi quận 1 giá rẻ và các dự án nổi bật như V-ikon 131 đường Điện Biên Phủ. 

Lý do khiến giá nhà cao thêm một lần được các doanh nghiệp bất động sản tiết lộ.

Đây không còn là lần đầu giá nhà được nhắc đến nhưng chúng ta hãy cùng các doanh nghiệp bất động sản tìm hiểu xem nguyên nhân từ đâu giá nhà lại cao như vậy.

“Việc giảm thủ tục hành chính 30-50%, tức là giảm được 2-3 năm làm thủ tục cho doanh nghiệp. Nếu làm được điều này thì sẽ giảm được chi phí đầu tư khoảng 20%, theo đó giá nhà cũng sẽ giảm được 20%"...

Câu chuyện thủ tục hành chính khi chuẩn bị đầu tư thực hiện một dự án bất động sản, xây dựng khiến nhiều doanh nghiệp cảm thấy ám ảnh nhất. Sự rườm rà, nhiêu khê quá trình đầu tư dự án dẫn đến dự án chậm khởi công, tăng chi phí khiến giá nhà buộc phải tăng.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản có tiếng ở Hà Nội (xin không nêu tên) tiết lộ: Thủ tục mất thời gian nhất là thỏa thuận quy hoạch, bởi quyền lợi giữa nhà đầu tư và người quản lý luôn ngược nhau. Tiếp đến là thủ tục về định giá đất và giao đất, việc này liên quan đến giá thành sản phẩm của chủ dự án.

“Nhà đầu tư luôn muốn xây cao, xây nhiều, xây nhỏ, nhưng nhà quản lý đưa ra những chế tài về mật độ dân số không được tăng, hạn chế chiều cao, hệ số sử dụng đất không được sử dụng nhiều…. Vì thế, vấn đề này dẫn đến chuyện “xin – cho”, thương lượng, thường kéo dài thời gian”, vị lãnh đạo này chia sẻ.

Cũng theo vị này, khâu quy hoạch là khâu mất nhiều thời gian nhất, nhà đầu tư lo lắng nhất, cảm thấy e ngại nhất khi làm một dự án. Bởi lẽ, khâu này phải qua nhiều cơ quan chức năng để giải quyết thủ tục.

Doanh nghiệp bất động sản cho rằng, giá nhà ở sẽ giảm thêm nữa nếu bớt các thủ tục rườm rà khi đầu tư dự án.

Cũng có những quan điểm tương đồng, chia sẻ với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành – đơn vị đã trải qua quá trình đầu tư một số dự án ở nhiều giai đoạn khác nhau cho hay: Các thủ tục chuẩn bị khởi công một dự án nhà ở ngày nhiêu khê, phức tạp, thời gian kéo dài trung bình mất từ 3 đến 6 năm, tùy dự án làm tiêu hao tài sản và công sức của doanh nghiệp, dự án chậm khởi công, chậm đưa sản phẩm ra thị trường và tăng giá bán nhà ở.

Ông Đực cho rằng, việc phê duyệt quy hoạch 1/500 là khâu khá rắc rối, bởi lẽ có chỉ tiêu thì Sở Quy hoạch kiến trúc, có chỉ tiêu từ quận, huyện, có khi còn phải tham khảo ý kiến của người dân ở khu vực định quy hoạch… nên để đạt được chỉ tiêu quy hoạch thường mất thời gian tới 1 năm, có khi còn nhiều hơn. Việc này theo ông, cơ quan chức năng cần có sự điều chỉnh hợp lý hơn.

Vấn đề khác mà vị lãnh đạo doanh nghiệp này trăn trở, đó là điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư đã hoàn tất bồi thường 100% dự án và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Nghị định 69/2009/NĐ-CP về tính tiền sử dụng đất theo giá thị trường.

Doanh nghiệp phải trải qua 4 khâu: thuê công ty thẩm định giá sát giá thị trường trình Sở Tài chính, Sở Tài chính thẩm định lại, Hội đồng xét duyệt trình UBND thành phố, UBND thành phố duyệt … mất thời gian từ 3 – 6 tháng, đó là chưa kể Sở Tài chính không đồng ý chứng thư thẩm định thì doanh nghiệp phải thực hiện lại từ đầu.

“Hiện nay, một dự án chung cư của Công ty phải ngừng thi công vì chứng thư thẩm định không được Sở Tài chính chấp nhận và phải làm lại từ đầu”. ông Đực cho hay.

Thêm vào đó, từ khi có Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 thì dự án phát triển nhà ở đều phải thực hiện các nội dung về quản lý dự án đầu tư, sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được cấp phép xây dựng. Vì một số lý do như doanh nghiệp chỉ đền bù được hơn 80% diện tích đất, tính tiền sử dụng đất, hoàn thành hạ tầng kỹ thuật … nên thời gian cấp giấy chứng nhận rất lâu, có khi phải mất từ 2 – 3 năm, như vậy thủ tục đầu tư dự án lại phải kéo dài thêm 2 – 3 năm nữa.

Vấn đề thủ tục cấp phép xây dựng cũng khiến chủ đầu tư mệt nhoài, ông Đực cho hay: Dự án phát triển nhà ở phải được cơ quan thẩm quyền chấp thuận đầu tư, tiếp theo lấy ý kiến thiết kế cơ sở tại Sở Xây dựng, chủ đầu tư tự phê duyệt dự án đầu tư. Chủ đầu tư phải xin Giấy phép xây dựng trước khi khởi công dự án. Thời gian để thực hiện các thủ tục này mất thêm khoảng 1 năm.

Theo nhẩm tính của vị Phó giám đốc này, tổng cộng doanh nghiệp phải mất từ 3 – 6 năm để có thể khởi công xây dựng dự án. Thời gian quá dài vì những thủ tục không cần thiết và chi phí đầu tư dự án cũng tăng cao.

Ông Đực kiến nghị Nhà nước xem xét lại, nên áp dụng qui định về quản lý đầu tư dự án phát triển nhà ở như giai đoạn 1 trước khi có Nghị Định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006. Theo đó, dự án phát triển nhà ở được khởi công xây dựng khi có quyết định giao đất của UBND Thành phố và thoả thuận quy hoạch 1/500 của Sở Quy hoạch kiến trúc.

Thủ tục không cần phải thẩm duyệt trước: Phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường… Không cần phải được cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được xây dựng. Thời gian chỉ mất 1 năm là thời gian hợp lý cho chủ đầu tư khởi công.

“Việc giảm thủ tục hành chính 30-50%, tức là giảm được 2-3 năm làm thủ tục cho doanh nghiệp. Nếu làm được điều này thì sẽ giảm được chi phí đầu tư khoảng 20%, theo đó giá nhà cũng sẽ giảm được 20%”, ông Đực nhấn mạnh.

theo infonet.